Prezent_KLMgroup

Девелоперские услуги

- Developer, осуществляющий управление проектами строительства по договору аутсорсинга за вознаграждение (development fee).

  • управление проектом от разработки архитектурной концепции до ввода объекта в эксплуатацию
  • управление завершением незаконченных проектов
  • консультации и помощь инвесторам в выборе проектов любой сложности
  • подготовка материалов и проведение расчетов для определения инвестиционной привлекательности проекта
  • определение и расчет рисков проекта
  • маркетинг
  • брендинг
  • привлечение арендаторов на торговые площади

Специалисты нашей компании окажут помощь в разработке и реализации проектов, связанных с инвестициями в недвижимость и строительство, сделают их понятными и прозрачными, покажут их привлекательность, а также рассчитают и обоснуют уровень рисков для инвестора.

В состав работ по проекту входят:

  • проработка капитальных и текущих финансовых потоков
  • создание оптимальной схемы осуществления платежей, с привязкой к этапам жизни проекта
  • анализ чувствительности проекта к изменениям основных финансовых показателей
  • создание плана максимально эффективного способа финансирования проекта

Функции заказчика

Основной функцией технического заказчика является проведение комплекса мероприятий и объема административно-управленческой работы, итоговой целью которых является обеспечение наряду с другими участниками инвестиционно-строительного процесса ввод в эксплуатацию готового здания, технического сооружения, производственных мощностей.

  • оказание услуг по подбору земельного участка
  • подготовка заданий на проектирование
  • техническое сопровождение проектных работ
  • получение исходно-разрешительной документации
  • согласование проектной документации в надзорных органах
  • организация управлением строительства и технический надзор

Нашими специалистами в минимально возможные сроки и с максимальным качеством будут проведены вышеперечисленные работы.

В состав работ входит:

  • проверка наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, получение исходно – разрешительной документации и технических условий
  • уточнение геодезических и геологических изысканий, организации проведения технической экспертизы существующих сетей (участков сетей) и технических сооружений (при их наличии),  разработка ТЭО, разработка и согласование с Заказчиком технического задания на проектирование, выбор проектных и изыскательских организаций, организация проведения экспертизы разработанной проектно-сметной документации, согласование принятых архитектурно-планировочных решений, организация получения разрешений на строительство
  • контроль осуществления технического и авторского надзора за строительством, контроль исполнения предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, контроль выполнения графика производства работ, приемка от подрядчика законченных работ, участие в сдаче работы органами надзора, участие в передаче объекта эксплуатирующей организации, организационное сопровождение сдачи объекта в эксплуатацию (выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

Функции генподрядчика

          Генеральный подрядчик — организация, которая является главным исполнителем договора генерального подряда и отвечает перед Заказчиком за выполнение полного объема работ.

Услуги генерального подряда, которые предлагает компания КЛМ Констракшн:

  • подготовка строительной площадки
  • поведение тендеров по выбору подрядчиков и поставщиков
  • обеспечение инженерными коммуникациями на период строительства
  • управление строительством в полном объеме
  • организация проведения гидрогеологических, геологических, геодезических изысканий
  • представление интересов заказчика при проверках, проводимых контролирующими органами
  • разработка календарного плана строительства
  • выбор подрядных организаций и организаций-поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих
  • организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласования.
  • анализ и согласование изменений сроков завершения и стоимости отдельных видов работ.
  • выдача предписаний о приостановке работ и исправления обнаруженных дефектов.
  • приемка законченных работ, создание рабочей комиссии по приемке объекта,  участие в сдаче работы органами надзора, участие в передаче объекта эксплуатирующей организации, передача эксплуатирующей организации всей технической документации, составленной в процессе строительства, сдача объекта в эксплуатацию

klmconstr