Центр правовой защиты и инжиниринга более десяти лет осуществляет деятельность по своему непосредственному назначению – правовая поддержка и защита интересов застройщиков/заказчиков, подрядчиков и готов предложить свои услуги при реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта) на территории г. Москвы, в Московской области и в других регионах России.

Наши специалисты готовы квалифицированно проконсультировать Вас на любом этапе реализации проекта, совместно с Вами разработать реальный план реализации проекта, бюджет проекта, календарный план-график реализации проекта, оценить потенциальные административные, технические или финансовые риски Вашего проекта.

Наши специалисты также готовы поучаствовать в Вашем проекте в качестве подразделения службы заказчика в части полного финансово-правового сопровождения и контроля разработки (оформления) исходной – разрешительной, технической и проектной документации для Вашего проекта.

Наши специалисты готовы представлять и защищать Ваши интересы в соответствующих государственных и регистрационных службах с целью оптимизации процессов оформления документов по имущественно-правовым отношениям и результатам реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта недвижимости).

Наши специалисты готовы выполнить и другие работы в целях реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта).

По сложившейся в настоящее время практике, Застройщики, Заказчики, Подрядчики, Проектировщики обращаются к нам в Центр правовой защиты именно с просьбами о содействии и помощи в разработке  и оформлении в соответствующих государственных организациях и службах необходимой для реализации их Проектов исходной,  разрешительной, технической, проектной и прочей документации….

Наши профессиональные специалисты, имея значительный опыт работы в данной области, готовы квалифицированно представлять и защищать интересы Застройщиков, Заказчиков, Подрядчиков, Проектировщиков в специализированных государственных учреждениях и службах с целью получения необходимой исходной, разрешительной, технической, проектной и прочей документации на оптимальных условиях….

Как правило, для Проектов (объектов), реализуемых на территории г. Москвы, это следующие работы и услуги:

1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ (подготовка комплекта предпроектной документации):

- оформление Распорядительного документа на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта
- оформление Распорядительного документа о предоставлении земельного участка
- оформление Распорядительного документа на снос жилого (нежилого) строения
- оформление Распорядительного документа об освобождении земельного участка
- оформление Распорядительного документа о внесении изменений в договор аренды земельного участка
- оформление Распоряжения Префекта административного округа об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию
- оформление Распоряжения главы управы района о предоставлении права на использование территории
- оформление Решения управы района о согласовании проведения работ по благоустройству территории
- оформление распоряжения Префекта административного округа о сносе (демонтаже) объекта самовольного строительства
- оформление распоряжения на проведения работ по благоустройству территории
- оформление Разрешения на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети
– оформление инвестиционного контракта на строительство (реконструкцию)
- оформление Разрешения на размещение рекламы (рекламной конструкции, СНРИ) в городе Москве
- получение исходной информации в БТИ:
- поэтажные планы и экспликации
- о стоимости жилых помещений (при переводе их из жилищного фонда в нежилой)
- о состоянии здания/помещения (форма 5)
- о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
- об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
- об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)
- о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
- о стоимости жилых помещений
- об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
- об идентификации адреса объекта капитального строительства
- получение исходной информации в Москомнаследии:
- оформление реставрационного задания (плановое) на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия
- оформление разрешения на выполнение исследовательских работ и разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия
- оформление разрешения на техническое обследование объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта
- оформление разрешения на производство инженерно-геодезических работ на объекте культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия
- оформление заключения историко-культурной экспертизы
- оформление охранного обязательства пользователя (собственника) объекта культурного наследия
- оформление заключения об охранном статусе, историко-культурной значимости недвижимого культурного наследия, о наличии и границах зон охраны объектов культурного наследия, ценности объектов историко-градостроительной среды
- оформление заключения об археологической значимости территории (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
- оформление заключения об исторических границах объекта культурного наследия
- оформление фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы
- оформление историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)
- оформление договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранный договор) (с актом технического состояния объекта, оформляемым на основании заключения историко-культурной экспертизы)
- получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий
- получение исходной информации из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы
- получение исходной информации из базы данных Департамента земельных ресурсов города Москвы
- оформление документов на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка
- оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка для проведения работ, связанных с целями строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
- оформление договоров аренды земельного участка для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства
- оформление договоров безвозмездного срочного пользования земельного участка
- оформление договоров купли-продажи земельного участка
- оформление заключения по землепользованию
- переоформление договоров аренды земельного участка в связи с проектированием и строительством (реконструкцией) объектов капитального строительства на земельном участке
- оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка
- оформление (переоформление) договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы
- оформление распоряжения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования
- получение распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории
- оформление кадастровой справки по земельному участку
- оформление кадастрового плана земельного участка
- разработка предпроектного предложения (альбом-буклет)
- оформление градостроительного заключения (ГЗ)
- разработка предпроектного предложения размещения некапитального объекта
- оформление градостроительной проработки
- оформление градостроительного плана земельного участка
- оформление градостроительного обоснования размещения объекта
- оформление акта выбора земельного участка
- оформление архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
- оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по градостроительному обоснования размещения объекта
- оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по предпроектному предложению (Архитектурно-градостроительному решению (альбому-буклету))
- оформление инженерно-топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)
- оформление ситуационного плана М 1: 2000, Эскиза № 1, Эскиза № 2
- оформление инженерно-геологического заключения по состоянию грунтов участка застройки
- оформление заключения о соответствии принимаемых решений линиям градостроительного регулирования, режимам регулирования градостроительной деятельности и градостроительным регламентам территории
- разработка технического заключения по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)
- оформление заключения об инженерно – экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта
- получение исходной информации из Градостроительного кадастра
- оформление документации об инженерно-геодезическом обследовании земельного участка
- оформление землеустроительного дела
- оформление документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение
- получение исходной информации из Единого городского фонда данных экологического мониторинга г. Москвы (Экологическая справка) по месту размещения объекта
- получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта
- оформление технических условий (ТУ) на размещение объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водоснабжения и канализования
- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водостока
- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям отопления
- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям газоснабжения
- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям электроснабжения
- оформление технических условий (ТУ) на прокладку инженерных коммуникаций
- оформление технических условий (ТУ) на перекладку существующих инженерных коммуникаций

2. КОНТРОЛЬ ПРОЦЕССОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ (организация и контроль разработки проектно-сметной документации):

- разработка задания на проектирование
- согласование задания на проектирование в установленном порядке
- оформление договора на проектирование (на разработку проектной документации)
- разработка раздела проектной документации «Генеральный план и транспорт» (ГП)
- разработка раздела проектной документации «Архитектурно – строительные решения» (АС)
- разработка раздела проектной документации «Внутренние инженерные сети»
- разработка раздела проектной документации «Наружные инженерные сети»
- разработка раздела проектной документации «Сводный план инженерных сетей М 1:500»
- разработка раздела проектной документации «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»
- разработка раздела проектной документации «Архитектурное освещение»
- разработка раздела проектной документации «Охрана окружающей среды» (ООС)
- разработка раздела проектной документации «Проект организации строительства» (ПОС).
- разработка раздела проектной документации «Энергоэффективность» (ЭФ)
- разработка раздела проектной документации «Основные решения по обеспечению условий для маломобильных групп населения»
- разработка раздела проектной документации «Технологический регламент по обращению с отходами строительства и сноса» (ТР)
- разработка раздела проектной документации «Проект организации дорожного движения» на период строительства (ПОД)
- разработка раздела проектной документации «Технологические решения» (ТХ)
- разработка раздела проектной документации «Охранно-защитные дератизационные системы» (ОЗДС)
- разработка раздела проектной документации «Дендрология»
- разработка раздела проектной документации «Мероприятия противопожарной безопасности»
- разработка раздела проектной документации «Сметная документация»
- разработка Генерального плана (Генплан) размещения объекта
- разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия
- оформления паспорта «Колористические решения» (колористического паспорта)
- разработка технологических карт на выполнение различных этапов СМР
- разработка и согласование проектов производства работ (ППР)
- разработка и согласование стройгенпланов

 3. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

- получение заключений (согласований) по проектной документации соответствующих государственных организаций и служб:
- Регламентной комиссии Москомархитектуры
- У ГИБДД ГУВД г. Москвы
- ГУП «Мосгортранс»
- ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы
- ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры
- ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»
- Московская кабельная сеть (МКС) ОАО «Мосэнерго»
- СЭС (Роспотребнадзора, ЦГСЭН)
- МГУП «Мосводоканал»
- МГУП «Мосводосток»
- МГП «Мосгортепло»
- ГУП «Мосгаз»
- МГТС
- Москомприроды
- Московского метрополитена
- Префектуры округа
- Управы района
- ГУП «Мосгорсвет»
- Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)
- УГПС МЧС РФ по г. Москве
- АПУ района
- Москомнаследия
- Москомимущества
- УПСП Москомархитктуры
- и др. заинтересованных организаций и служб
- получение заключения (согласование) экологической экспертизы по проектной документации
- оформление Протокола решения Архитектурного совета Москомархитектуры
- оформление Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
- оформление колористического паспорта
- оформление Заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации
- оформление независимых экспертных заключений по проектной документации
- согласование проектов прокладки (перекладки) инженерных коммуникаций
- согласование Стройгенплана в ОПС ГУП Мосгоргеотрест
- согласование Проекта производства работ в ГИБДД г. Москвы
- согласование Стройгенплана на земляные работы в Москомнаследии
- согласование проекта производства работ в Управа района
- согласование Стройгенплана в ГУП ДЕЗ района
- согласование проекта производства работ в ГУ ИС района
- согласование проекта производства работ с ГУ «ГД РЭДБОТ  ЦАО» г. Москвы
- согласование проекта производства работ с ГУ ГОиЧС  МЧС РФ по г. Москвы
- согласование проектной документации с Департаментом социальной защиты населения г. Москвы
- организация общественного обсуждения градостроительного проекта
- оформление паспорта средства наружной рекламы
- оформление порубочного билета
- регистрация документации в Москонтроле
- регистрация документации в Градостроительном кадастре г. Москвы
- оформление решения Префектуры об утверждении градостроительного заключения на размещение временного некапитального строения.

4. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

- оформление разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта
- оформление ордера ати на производство подготовительных, земляных и строительных работ
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство инженерно-геологических изысканий
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство подготовительных, земляных и строительных работ
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение строительно-монтажных работ на строительных конструкциях коллекторов
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций в коллекторах
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на производство работ в коллекторе (в случае примыкания строящегося к существующему)
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на новое строительство, реконструкцию зданий и сооружений
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку (строительство) объектов нестационарного значения (в т. ч. временные здания и сооружения)
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на реставрацию объектов и фасадов зданий, памятников
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на строительство и реконструкцию инженерных ком­муникации и сооружении (в т.ч. АСУД, уширение дорог)
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на ремонт (капитальный, текущий) инженерных коммуникаций, зданий и сооружений
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на снос зданий и сооружений
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на объекты дорожно-мостового строительства и реконструкции
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт дорог
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на устройство искусственных дорожных неровностей
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на размещение средств наружной рекламы
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на работы в коллекторах
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на инженерно-геологические изыскания (бурение скважин, шурфы)
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт фасадов зданий
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство работ по благоустройству и озеленению действующих территорий
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на реконструктивные работы (тамбуры, входные группы, витрины, кровли и пр.)
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку объектов архитектурно-художественной подсветки
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на археологические изыскания
- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на прокладку инженерных коммуникаций к действующим объектам
- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на ремонт, приспособление памятников для ведения хозяйственной деятельности
- оформление Протокола решения комиссии по самовольному строительству
- оформление Протокола решения комиссии Префектуры на право производства земляных и строительно-монтажных работ
- оформление разрешения Префектуры на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети
- оформление разрешения МВК Префектуры административного округа о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске  фасадов зданий, строений и сооружений
- оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в жилом объекте
- оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в нежилом объекте
- оформление реставрационного задания (Плановое) Москомнаследия на проведение работ по сохранению объекта  культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
- оформление разрешения на пересадку деревьев и кустарников
- оформление разрешения Москомнаследия на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия,  исторически ценного градоформирующего объекта либо объекта историко-градостроительной среды (на  основании заключения историко-культурной экспертизы)
- оформление разрешения Москомнаследия на проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объекта культурного наследия.

5. ФИНАНСОВО-ПРАВОВОЙ АУДИТ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ:

- оформление договоров на строительство с подрядной организацией (договор на выполнение строительно-монтажных работ)  (генподряд, субподряд)
- оформление договора на осуществление авторского надзора
- оформление договор на осуществление технического надзора
- разработка и оформление исполнительной документации при строительно-монтажных работах
- оформление акта разбивки осей зданий и сооружений в натуре
- оформление актов выполнения и сдачи-приемки этапов строительно-монтажных работ:
- приемки котлована
- приемки внутренних инженерных систем
- приемки фасадных работ
- приемки смонтированного технологического оборудования
- приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов и др.)
- приемки работ по благоустройству и озеленению
- приемки всего объекта капитального строительства, реконструкции
- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по водоснабжению
- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по электроснабжению
- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по теплоснабжению
- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по газоснабжению
- оформление всех видов строительных удостоверений, аттестатов, допусков, групп для руководителей, итр и рабочих строительных специальностей
- оформление разрешений на перемещение отходов строительства и сноса для захоронения (переработки)
- оформление разрешений на перемещение грунта
- оформление договоров на сохранность строительных  конструкций коллекторов и проложенных в них инженерных коммуникаций
- оформление договоров на абонирование водосточной сети
- оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам общего городского назначения)
- оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение средства наружной рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам особого городского назначения)
- разработка Графика производства работ (календарного плана)
- оформление заключение по результатам мониторинга состояния грунтов оснований  и фундаментов объектов, расположенных вблизи
- разработка обмерочных чертежей объекта
- оформление документации о правильности выполненных в натуре конструкций здания
- оформление заключения о соответствии построенного объекта проектной документации

6. ОФОРМЛЕНИЕ СДАЧИ – ПРИЁМКИ ОБЪЕКТА:

- оформление распоряжение префекта административного округа о назначении приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строи объекта либо по приемке законченного  производством строительно-монтажных работ жилого дома
- оформление распоряжение префекта административного округа об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта либо по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома
- оформление распоряжение префекта административного округа о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта
- оформление комплекта документов для приемки объекта в эксплуатацию
- оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- оформление документов о приемке работ по сохранению объекта культурного  наследия
- оформление документов БТИ на объект:
- кадастровые планы объекта
- технического паспорта на здание (строение)
- форма 3 (для оформления  земельных отношений)
- о состоянии здания/помещения (форма 5)
- об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
- об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)
- о стоимости жилых помещений
- о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы
- об идентификации адреса объекта капитального строительства
- оформление документов о регистрации объекта в реестрах
- оформление Распоряжение Префекта о принятии объекта на баланс
- оформление комплекта документов по реализации инвестиционного проекта
- оформление  свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
- оформление договора купли-продажи жилого (нежилого) объекта