Центр правовой защиты и инжиниринга более десяти лет осуществляет деятельность по своему непосредственному назначению – правовая поддержка и защита интересов застройщиков/заказчиков, подрядчиков и готов предложить свои услуги при реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта) на территории г. Москвы, в Московской области и в других регионах России.

Наши специалисты готовы квалифицированно проконсультировать Вас на любом этапе реализации проекта, совместно с Вами разработать реальный план реализации проекта, бюджет проекта, календарный план-график реализации проекта, оценить потенциальные административные, технические или финансовые риски Вашего проекта.

Наши специалисты также готовы поучаствовать в Вашем проекте в качестве подразделения службы заказчика в части полного финансово-правового сопровождения и контроля разработки (оформления) исходной – разрешительной, технической и проектной документации для Вашего проекта.

Наши специалисты готовы представлять и защищать Ваши интересы в соответствующих государственных и регистрационных службах с целью оптимизации процессов оформления документов по имущественно-правовым отношениям и результатам реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта недвижимости).

Наши специалисты готовы выполнить и другие работы в целях реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта).

По сложившейся в настоящее время практике, Застройщики, Заказчики, Подрядчики, Проектировщики обращаются к нам в Центр правовой защиты именно с просьбами о содействии и помощи в разработке  и оформлении в соответствующих государственных организациях и службах необходимой для реализации их Проектов исходной,  разрешительной, технической, проектной и прочей документации….

Наши профессиональные специалисты, имея значительный опыт работы в данной области, готовы квалифицированно представлять и защищать интересы Застройщиков, Заказчиков, Подрядчиков, Проектировщиков в специализированных государственных учреждениях и службах с целью получения необходимой исходной, разрешительной, технической, проектной и прочей документации на оптимальных условиях….

Как правило, для Проектов (объектов), реализуемых на территории г. Москвы, это следующие работы и услуги:

1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ (подготовка комплекта предпроектной документации):

— оформление Распорядительного документа на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта
— оформление Распорядительного документа о предоставлении земельного участка
— оформление Распорядительного документа на снос жилого (нежилого) строения
— оформление Распорядительного документа об освобождении земельного участка
— оформление Распорядительного документа о внесении изменений в договор аренды земельного участка
— оформление Распоряжения Префекта административного округа об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию
— оформление Распоряжения главы управы района о предоставлении права на использование территории
— оформление Решения управы района о согласовании проведения работ по благоустройству территории
— оформление распоряжения Префекта административного округа о сносе (демонтаже) объекта самовольного строительства
— оформление распоряжения на проведения работ по благоустройству территории
— оформление Разрешения на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети
– оформление инвестиционного контракта на строительство (реконструкцию)
— оформление Разрешения на размещение рекламы (рекламной конструкции, СНРИ) в городе Москве
— получение исходной информации в БТИ:
— поэтажные планы и экспликации
— о стоимости жилых помещений (при переводе их из жилищного фонда в нежилой)
— о состоянии здания/помещения (форма 5)
— о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
— об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
— об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)
— о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
— о стоимости жилых помещений
— об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
— об идентификации адреса объекта капитального строительства
— получение исходной информации в Москомнаследии:
— оформление реставрационного задания (плановое) на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия
— оформление разрешения на выполнение исследовательских работ и разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия
— оформление разрешения на техническое обследование объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта
— оформление разрешения на производство инженерно-геодезических работ на объекте культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия
— оформление заключения историко-культурной экспертизы
— оформление охранного обязательства пользователя (собственника) объекта культурного наследия
— оформление заключения об охранном статусе, историко-культурной значимости недвижимого культурного наследия, о наличии и границах зон охраны объектов культурного наследия, ценности объектов историко-градостроительной среды
— оформление заключения об археологической значимости территории (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— оформление заключения об исторических границах объекта культурного наследия
— оформление фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы
— оформление историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)
— оформление договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранный договор) (с актом технического состояния объекта, оформляемым на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий
— получение исходной информации из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы
— получение исходной информации из базы данных Департамента земельных ресурсов города Москвы
— оформление документов на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка
— оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка для проведения работ, связанных с целями строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
— оформление договоров аренды земельного участка для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства
— оформление договоров безвозмездного срочного пользования земельного участка
— оформление договоров купли-продажи земельного участка
— оформление заключения по землепользованию
— переоформление договоров аренды земельного участка в связи с проектированием и строительством (реконструкцией) объектов капитального строительства на земельном участке
— оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка
— оформление (переоформление) договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы
— оформление распоряжения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования
— получение распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории
— оформление кадастровой справки по земельному участку
— оформление кадастрового плана земельного участка
— разработка предпроектного предложения (альбом-буклет)
— оформление градостроительного заключения (ГЗ)
— разработка предпроектного предложения размещения некапитального объекта
— оформление градостроительной проработки
— оформление градостроительного плана земельного участка
— оформление градостроительного обоснования размещения объекта
— оформление акта выбора земельного участка
— оформление архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
— оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по градостроительному обоснования размещения объекта
— оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по предпроектному предложению (Архитектурно-градостроительному решению (альбому-буклету))
— оформление инженерно-топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)
— оформление ситуационного плана М 1: 2000, Эскиза № 1, Эскиза № 2
— оформление инженерно-геологического заключения по состоянию грунтов участка застройки
— оформление заключения о соответствии принимаемых решений линиям градостроительного регулирования, режимам регулирования градостроительной деятельности и градостроительным регламентам территории
— разработка технического заключения по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)
— оформление заключения об инженерно — экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта
— получение исходной информации из Градостроительного кадастра
— оформление документации об инженерно-геодезическом обследовании земельного участка
— оформление землеустроительного дела
— оформление документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение
— получение исходной информации из Единого городского фонда данных экологического мониторинга г. Москвы (Экологическая справка) по месту размещения объекта
— получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта
— оформление технических условий (ТУ) на размещение объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водоснабжения и канализования
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водостока
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям отопления
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям газоснабжения
— оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям электроснабжения
— оформление технических условий (ТУ) на прокладку инженерных коммуникаций
— оформление технических условий (ТУ) на перекладку существующих инженерных коммуникаций

2. КОНТРОЛЬ ПРОЦЕССОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ (организация и контроль разработки проектно-сметной документации):

— разработка задания на проектирование
— согласование задания на проектирование в установленном порядке
— оформление договора на проектирование (на разработку проектной документации)
— разработка раздела проектной документации «Генеральный план и транспорт» (ГП)
— разработка раздела проектной документации «Архитектурно — строительные решения» (АС)
— разработка раздела проектной документации «Внутренние инженерные сети»
— разработка раздела проектной документации «Наружные инженерные сети»
— разработка раздела проектной документации «Сводный план инженерных сетей М 1:500»
— разработка раздела проектной документации «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»
— разработка раздела проектной документации «Архитектурное освещение»
— разработка раздела проектной документации «Охрана окружающей среды» (ООС)
— разработка раздела проектной документации «Проект организации строительства» (ПОС).
— разработка раздела проектной документации «Энергоэффективность» (ЭФ)
— разработка раздела проектной документации «Основные решения по обеспечению условий для маломобильных групп населения»
— разработка раздела проектной документации «Технологический регламент по обращению с отходами строительства и сноса» (ТР)
— разработка раздела проектной документации «Проект организации дорожного движения» на период строительства (ПОД)
— разработка раздела проектной документации «Технологические решения» (ТХ)
— разработка раздела проектной документации «Охранно-защитные дератизационные системы» (ОЗДС)
— разработка раздела проектной документации «Дендрология»
— разработка раздела проектной документации «Мероприятия противопожарной безопасности»
— разработка раздела проектной документации «Сметная документация»
— разработка Генерального плана (Генплан) размещения объекта
— разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия
— оформления паспорта «Колористические решения» (колористического паспорта)
— разработка технологических карт на выполнение различных этапов СМР
— разработка и согласование проектов производства работ (ППР)
— разработка и согласование стройгенпланов

 3. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

— получение заключений (согласований) по проектной документации соответствующих государственных организаций и служб:
— Регламентной комиссии Москомархитектуры
— У ГИБДД ГУВД г. Москвы
— ГУП «Мосгортранс»
— ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы
— ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры
— ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»
— Московская кабельная сеть (МКС) ОАО «Мосэнерго»
— СЭС (Роспотребнадзора, ЦГСЭН)
— МГУП «Мосводоканал»
— МГУП «Мосводосток»
— МГП «Мосгортепло»
— ГУП «Мосгаз»
— МГТС
— Москомприроды
— Московского метрополитена
— Префектуры округа
— Управы района
— ГУП «Мосгорсвет»
— Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)
— УГПС МЧС РФ по г. Москве
— АПУ района
— Москомнаследия
— Москомимущества
— УПСП Москомархитктуры
— и др. заинтересованных организаций и служб
— получение заключения (согласование) экологической экспертизы по проектной документации
— оформление Протокола решения Архитектурного совета Москомархитектуры
— оформление Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
— оформление колористического паспорта
— оформление Заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации
— оформление независимых экспертных заключений по проектной документации
— согласование проектов прокладки (перекладки) инженерных коммуникаций
— согласование Стройгенплана в ОПС ГУП Мосгоргеотрест
— согласование Проекта производства работ в ГИБДД г. Москвы
— согласование Стройгенплана на земляные работы в Москомнаследии
— согласование проекта производства работ в Управа района
— согласование Стройгенплана в ГУП ДЕЗ района
— согласование проекта производства работ в ГУ ИС района
— согласование проекта производства работ с ГУ «ГД РЭДБОТ  ЦАО» г. Москвы
— согласование проекта производства работ с ГУ ГОиЧС  МЧС РФ по г. Москвы
— согласование проектной документации с Департаментом социальной защиты населения г. Москвы
— организация общественного обсуждения градостроительного проекта
— оформление паспорта средства наружной рекламы
— оформление порубочного билета
— регистрация документации в Москонтроле
— регистрация документации в Градостроительном кадастре г. Москвы
— оформление решения Префектуры об утверждении градостроительного заключения на размещение временного некапитального строения.

4. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

— оформление разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта
— оформление ордера ати на производство подготовительных, земляных и строительных работ
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство инженерно-геологических изысканий
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство подготовительных, земляных и строительных работ
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение строительно-монтажных работ на строительных конструкциях коллекторов
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций в коллекторах
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на производство работ в коллекторе (в случае примыкания строящегося к существующему)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на новое строительство, реконструкцию зданий и сооружений
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку (строительство) объектов нестационарного значения (в т. ч. временные здания и сооружения)
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на реставрацию объектов и фасадов зданий, памятников
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на строительство и реконструкцию инженерных ком­муникации и сооружении (в т.ч. АСУД, уширение дорог)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на ремонт (капитальный, текущий) инженерных коммуникаций, зданий и сооружений
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на снос зданий и сооружений
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на объекты дорожно-мостового строительства и реконструкции
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт дорог
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на устройство искусственных дорожных неровностей
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на размещение средств наружной рекламы
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на работы в коллекторах
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на инженерно-геологические изыскания (бурение скважин, шурфы)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт фасадов зданий
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство работ по благоустройству и озеленению действующих территорий
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на реконструктивные работы (тамбуры, входные группы, витрины, кровли и пр.)
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку объектов архитектурно-художественной подсветки
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на археологические изыскания
— оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на прокладку инженерных коммуникаций к действующим объектам
— оформление ордера ОАТИ г. Москвы на ремонт, приспособление памятников для ведения хозяйственной деятельности
— оформление Протокола решения комиссии по самовольному строительству
— оформление Протокола решения комиссии Префектуры на право производства земляных и строительно-монтажных работ
— оформление разрешения Префектуры на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети
— оформление разрешения МВК Префектуры административного округа о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске  фасадов зданий, строений и сооружений
— оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в жилом объекте
— оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в нежилом объекте
— оформление реставрационного задания (Плановое) Москомнаследия на проведение работ по сохранению объекта  культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта (на основании заключения историко-культурной экспертизы)
— оформление разрешения на пересадку деревьев и кустарников
— оформление разрешения Москомнаследия на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия,  исторически ценного градоформирующего объекта либо объекта историко-градостроительной среды (на  основании заключения историко-культурной экспертизы)
— оформление разрешения Москомнаследия на проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по сохранению объекта культурного наследия.

5. ФИНАНСОВО-ПРАВОВОЙ АУДИТ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ:

— оформление договоров на строительство с подрядной организацией (договор на выполнение строительно-монтажных работ)  (генподряд, субподряд)
— оформление договора на осуществление авторского надзора
— оформление договор на осуществление технического надзора
— разработка и оформление исполнительной документации при строительно-монтажных работах
— оформление акта разбивки осей зданий и сооружений в натуре
— оформление актов выполнения и сдачи-приемки этапов строительно-монтажных работ:
— приемки котлована
— приемки внутренних инженерных систем
— приемки фасадных работ
— приемки смонтированного технологического оборудования
— приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов и др.)
— приемки работ по благоустройству и озеленению
— приемки всего объекта капитального строительства, реконструкции
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по водоснабжению
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по электроснабжению
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по теплоснабжению
— оформление документов разграничения балансовой принадлежности по газоснабжению
— оформление всех видов строительных удостоверений, аттестатов, допусков, групп для руководителей, итр и рабочих строительных специальностей
— оформление разрешений на перемещение отходов строительства и сноса для захоронения (переработки)
— оформление разрешений на перемещение грунта
— оформление договоров на сохранность строительных  конструкций коллекторов и проложенных в них инженерных коммуникаций
— оформление договоров на абонирование водосточной сети
— оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам общего городского назначения)
— оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение средства наружной рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам особого городского назначения)
— разработка Графика производства работ (календарного плана)
— оформление заключение по результатам мониторинга состояния грунтов оснований  и фундаментов объектов, расположенных вблизи
— разработка обмерочных чертежей объекта
— оформление документации о правильности выполненных в натуре конструкций здания
— оформление заключения о соответствии построенного объекта проектной документации

6. ОФОРМЛЕНИЕ СДАЧИ — ПРИЁМКИ ОБЪЕКТА:

— оформление распоряжение префекта административного округа о назначении приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строи объекта либо по приемке законченного  производством строительно-монтажных работ жилого дома
— оформление распоряжение префекта административного округа об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта либо по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома
— оформление распоряжение префекта административного округа о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта
— оформление комплекта документов для приемки объекта в эксплуатацию
— оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
— оформление документов о приемке работ по сохранению объекта культурного  наследия
— оформление документов БТИ на объект:
— кадастровые планы объекта
— технического паспорта на здание (строение)
— форма 3 (для оформления  земельных отношений)
— о состоянии здания/помещения (форма 5)
— об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
— об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)
— о стоимости жилых помещений
— о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы
— об идентификации адреса объекта капитального строительства
— оформление документов о регистрации объекта в реестрах
— оформление Распоряжение Префекта о принятии объекта на баланс
— оформление комплекта документов по реализации инвестиционного проекта
— оформление  свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
— оформление договора купли-продажи жилого (нежилого) объекта